El Servei d'Habitatge de l'Oficina Jove ofereix al jove assessorament gratuït respecte tot el que fa referència a la Llei d'Arrendaments Urbans, LAU.

Cada dia són  més els joves que senten la necessitat d'emancipar-se i per tant abandonar el domicili familiar. LLogar un pis, una habitació és un dels primers passos que s'han de fer, i normalment aquest procés genera una sèrie de dubtes i dificultats. Des del Servei d'Habitatge t'assessorem i et donem la informació que necessitis respecte els dubtes que se't generen.

Oficina Jove del Baix Camp
Horari: des del 15 de juny fins el 15 de setembre l'horari d'atenció serà:
de dilluns a divendres de 10 a 14h

c/Castellvell, 24
Reus
977010268

Renda Bàsica d'Emancipació, RBE.

· Aquesta ajuda al lloguer està adreçada a joves d'entre 22 i 30 anys.
· La poden rebre:
       · Els joves emancipats amb contracte de lloguer vigent.
       · Els que ja estan emancipats, i que en la data de presentació de la sol·licitud de l'ajut, fa menys  de 3 mesos que l'han signat.
       · Els joves que s'han d'emancipar i encara no han formalitzat el contracte de lloguer.

· Requisits necessaris per optar a l'ajuda, RBE.

1. Tenir entre 22 i 30 anys.
2. Disposar d'almenys una font regular d'ingressos bruts anuals inferiors als 22.000 euros.
3. Acreditar una vida laboral com a mínim de 6 mesos d'antiguitat o una durada prevista de la font d'ingressos d'alemanys 6 mesos.
4. Ser titular del contracte d'arrendament.
5. Tenir nacionalitat espanyola o d'algun Estat membre de la UE o de l'Espai Econòmic Europeu. Els estrangers no comunitaris hauran d'acreditar la residència legal i permanent.
6. No ser propietaris d'un habitatge.
7. No tenir cap relació de parentiu fins al segon grau de consanguinitat o afinitat amb l'arrendador de l'habitatge habitual.
8. No ser titulars de béns i drets amb un valor superior a 110.000 euros.


Prestacions permanets per al pagament del lloguer.

Aquestes prestacions són ajuts a fons perdut per fer front al pagament del lloguer de les unitats de convivència que tinguin ingressos baixos o moderats, a qui el cost de l'habitatge pot situar en risc d'exclusió social residencial.
És una ajuda destinada a persones físiques residents a Catalunya i titulars d'un contracte de lloguer. No tothom pot rebre aquesta prestació.
          · Les persones arrendatàries que tinguin parentiu per vincle de matrimoni o una altra relació semblant
          · Les persones que siguin titulars d'un habitatge, excepte que no en disposin de l'ús i gaudi.

Requisists que s'han de complir:

· Estar en risc d'exclusió social.

· Ser titular del contracte de lloguer d'habitatge on resideixin amb caràcter habitual i permanent.

· Acreditar uns ingressos de la unitat de convivència no superiors a 2,35 vegades l'IRSC ( Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya ).

· Tenir domiciliat el pagament del lloguer de l'habitatge per al qual es sol·licita la prestació en alguna entitat de crèdit.

· Tenir domiciliat el cobrament de prestació en alguna entitat de crèdit.

Quan hagis trobat el pis que et convé, hauràs de formalitzar el lloguer mitjançant un contracte d'arrendament mitjançant un contracte d'arrendament amb el propietari. Abans de signar res, és que miris si hi ha res malmès i que n'informis al propietari. Al contracte d'arrendament hi hauria de constar la durada, l'import del lloguer i com s'actualitzarà, la fiança i un inventari de mobles i electrodomèstics, si escau.

Per no tenir sorpreses desagradables i preveure les despesesm a l'hora de llogar un pis hauries de saber:

· Els contractes d'arrendament s'acostumen a signar per a cinc anys, prorrogables, però també poden tenir una durada superior o inferior.

· La renda inicial ( el preu de lloguer ) es pacta al contracte. Després, durant els primers 5 anys, s'actualitzarà cada any segons l'augment de l'Índex de Preus al Consum, IPC.

· La fiança és la quanitat que els llogaters paguen a l'avançada per respondre dels danys causats a l'habitatge o al contingut. Si no n'hi ha hagut cap, podràs recuperar la fiança quan abandonis el pis. La fiança és d'un mes si es tracte d'un pis sense mobles i de dos mesos si està moblat.

· La cèdula d'habitabilitat és un document que certifica que l'habitatge té les condicions mínimes per viure-hi. El qui et llogui el pis ha de demanar-la al Col·legi d'Arquitectes o al Col·legi d'Aparelladors. Aquesta cèdula és necessaria per poder donar d'alta els serveis de llum, aigua i gas.

· Si els serveis de llum, aigua, gas i telèfon no estan donats d'alta, ho haurà de fer el nou llogater i pagar-ne les despeses. Si ja estan donats d'alta, hauràs de tramitar el canvi de titularitat per posar-les al teu nom i pagar-ne l'import, ´molt més barat que en el primer cas.

· Les obres de conservació per a mantenir l'habitatge en condicions d'habitabilitat van a càrrec del propietari. En canvi, com a llogater had de pagar els danys o les avaries fruit de la tevanegligència o del desgast per l'ús. Si vols fer obres de millora al pis, aquestes aniran a càrrec del llogater, i sempre abans n'hauràs de demanar permís al propietari, que et pot apujar al lloguer. Si fas obres no autoritzades et poden desnonar.